Casa geminada com suíte e 2 quartos no Rio Cerro I
Casa geminada pronta para morar, com suíte, outro quarto, 2 banheiros e vaga de garagem.
Sobre o imóvel
Casa geminada de 62,95 m² no bairro Rio Cerro I, em Jaraguá do Sul. Tem dois quartos, sendo uma suíte, e dois banheiros: o da suíte e o social.
A casa recebe sol da manhã e da tarde. Está pronta para morar e conta com uma vaga de garagem.
Aceita financiamento bancário. Não há permuta.
Pontos fortes
- 62,95 m² de área construída
- Suíte mais um quarto
- Banheiro social e banheiro da suíte
- Sol da manhã e da tarde
- Pronta para morar
Pontos de atenção
- Por ser geminada, divide parede com a casa vizinha.
- Tem uma única vaga de garagem.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Rio Cerro I, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
