Casa geminada nova com suíte e sol da manhã e tarde, Rio Cerro I
Casa nova com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala e cozinha integradas e sol da manhã e tarde.
Sobre o imóvel
Casa geminada nova no Rio Cerro I, com cerca de 104 m² de área construída em terreno de 162,5 m². São 3 quartos, sendo 1 suíte.
Sala e cozinha são integradas, o que facilita o dia a dia e a circulação da casa. A casa recebe sol da manhã e da tarde, e há jardim externo.
Não há condomínio. O imóvel aceita financiamento, e a visita é o melhor jeito de conferir os ambientes e a posição do sol.
Pontos fortes
- Casa geminada nova
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- Sala e cozinha integradas
- Sol da manhã e tarde
- Terreno de 162,5 m²
Pontos de atenção
- Por ser geminada, divide uma parede com a casa vizinha.
- A ficha indica 1 banheiro e 1 vaga: vale confirmar na visita a configuração dos banheiros e das vagas.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Rio Cerro I, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
