Casa geminada com 2 suítes e living integrado em Rio Cerro I
Duas suítes, living integrado e espaço nos fundos, pronta para morar, com sol da manhã e da tarde.
Sobre o imóvel
Casa geminada de 82,7 m² de área construída, pronta para morar. São duas suítes, lavabo e área de serviço. Sala de estar, sala de jantar e cozinha ficam no mesmo ambiente, o que facilita a rotina de quem recebe e cozinha em casa.
O acabamento tem piso porcelanato e vinílico, esquadrias linha suprema, luminárias em LED, rebaixo em gesso e pintura com tinta premium. Nos fundos há um espaço de terreno, e a casa recebe sol da manhã e da tarde.
Há uma vaga de estacionamento. O imóvel aceita financiamento.
Pontos fortes
- 82,7 m² de área construída
- Duas suítes
- Sala, jantar e cozinha integradas
- Sol da manhã e da tarde
- Pronta para morar
Pontos de atenção
- Casa geminada: divide parede com a unidade vizinha.
- Apenas uma vaga de estacionamento.
- Há mais de uma unidade disponível (01, 02 e 03), e o valor muda conforme a unidade. Vale confirmar qual está sendo avaliada.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Rio Cerro I, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
