Sobrado geminado mobiliado, 2 suítes, a 400 m da praia, Itajubá II
Sobrado mobiliado com 2 suítes com ar condicionado, churrasqueira e praia a 400 metros.
Sobre o imóvel
Sobrado geminado de 80 m², usado e mobiliado, em Itajubá II, Barra Velha. Tem duas suítes, ambas com ar condicionado, e uma delas com sacada.
No andar de convivência, sala e cozinha são conjugadas. Há lavabo para as visitas e lavanderia separada. Na área externa, a churrasqueira a carvão e a garagem completam a casa.
A praia fica a 400 metros. Para quem se desloca, a saída para a BR 101 é fácil. A casa aceita financiamento e permuta.
Pontos fortes
- Sobrado mobiliado de 80 m²
- Duas suítes com ar condicionado
- Uma suíte com sacada
- Churrasqueira a carvão
- Praia a 400 metros
Pontos de atenção
- Casa geminada: divide parede com o vizinho.
- Uma vaga de garagem.
- Vale confirmar na visita quais móveis ficam na negociação.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Itajubá II, Barra Velha, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
