Casa geminada com 2 quartos e forro de gesso no Guamiranga
Casa geminada pronta, com 2 quartos, gesso em todo o forro e infra de ar-condicionado em quartos e sala.
Sobre o imóvel
Casa geminada no Guamiranga, em Guaramirim, pronta para morar. São 66,52 m² privativos em um terreno de 120 m², com 2 quartos e 1 banheiro social.
O acabamento já está feito. O forro é 100% rebaixado em gesso, o piso do térreo é de cerâmica retificada e as soleiras são de granito. A cozinha e as paredes recebem revestimento 3D. As portas internas são brancas, com guarnições em PVC, e a porta de entrada é de madeira própria para sol e chuva.
As esquadrias são de blindex preto. Quartos e sala têm passagem e infraestrutura prontas para ar-condicionado split, então a instalação não exige quebrar parede. O imóvel aceita financiamento.
Pontos fortes
- 66,52 m² privativos
- Terreno de 120 m²
- Forro 100% rebaixado em gesso
- Infra pronta para ar-condicionado split
- Cerâmica retificada e soleiras em granito
Pontos de atenção
Ainda estou levantando os pontos de atenção deste imóvel com o proprietário. Se quiser saber algo antes, me pergunte e eu confirmo.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Guamiranga, Guaramirim, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
