Sobrado geminado de 2 quartos em construção, Escolinha
Sobrado geminado de 2 quartos e 61 m², com vaga e financiamento, para sair do aluguel em Guaramirim.
Sobre o imóvel
Sobrado geminado em construção no bairro Escolinha, em Guaramirim. Tem 61 m², 2 quartos e 1 vaga de garagem. O projeto é moderno e funcional.
Por estar em obra, a compra pode ser planejada com antecedência. O imóvel aceita financiamento, e há possibilidade de parcelar a entrada em até 15 vezes.
Para quem paga aluguel e quer ter o próprio imóvel, é uma forma de começar esse planejamento com calma. Valores, condições e previsão de entrega podem ser confirmados comigo antes de qualquer decisão.
Pontos fortes
- Sobrado geminado com 2 quartos
- 61 m² de área
- 1 vaga de garagem
- Aceita financiamento
- Entrada parcelável em até 15x
Pontos de atenção
- Imóvel em construção: a previsão de entrega precisa ser confirmada antes de fechar.
- Por ser geminado, divide parede com a casa vizinha.
- O parcelamento da entrada em até 15x depende das condições vigentes, a confirmar.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Escolinha, Guaramirim, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
