Casa geminada com 2 suítes e churrasqueira no Amizade
Geminada de 100 m² com duas suítes no piso superior, duas vagas e churrasqueira na área externa.
Sobre o imóvel
No piso inferior ficam o living integrado e o lavabo. A área externa tem churrasqueira e lavanderia separada, o que mantém a rotina da casa longe da sala.
No piso superior estão as duas suítes, uma divisão que dá privacidade para cada morador. São 100 m² de área privativa e duas vagas de garagem.
A casa pega sol da manhã e da tarde e está pronta para morar, no bairro Amizade, em Jaraguá do Sul. Aceita financiamento.
Pontos fortes
- Duas suítes no piso superior
- Duas vagas de garagem
- Churrasqueira na área externa
- Lavanderia separada
- Sol da manhã e da tarde
Pontos de atenção
- Por ser geminada, a casa divide parede com a unidade vizinha.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Amizade, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
