Casa com terreno de 448,5 m², galpão e churrasqueira, São Luís
Casa de 3 quartos em terreno de 448,5 m², com galpão, churrasqueira e quintal murado.
Sobre o imóvel
Casa de alvenaria com 80 m² construídos, em terreno de 448,5 m² e 13 metros de frente. Tem três quartos, sala de estar, cozinha, banheiro social e garagem coberta. O imóvel é usado e fica em rua asfaltada.
Os fundos concentram a área de festas, com churrasqueira e um amplo galpão. Há ainda quintal, e o terreno é murado. É espaço para receber a família, guardar equipamentos ou tocar uma atividade própria.
A documentação pede atenção: o imóvel não está averbado no momento. Existe a possibilidade de averbação para financiamento, conforme a necessidade do comprador. A permuta é aceita.
Pontos fortes
- Terreno de 448,5 m²
- 13 metros de frente
- Área de festas com galpão
- Churrasqueira e quintal
- Aceita permuta
Pontos de atenção
- Imóvel não averbado no momento
- Financiamento depende da averbação, por conta do comprador
- Um banheiro e uma vaga de garagem
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
O anúncio deste imóvel informa que ele não aceita financiamento. A simulação abaixo serve só como referência.
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
São Luís, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
