Casa com 3 quartos, área de festas e 5 vagas no Czerniewicz
Casa de 223 m² com suíte, área de festas com churrasqueira e garagem coberta para até 4 carros.
Sobre o imóvel
São 223 m² construídos em terreno de 330 m², a cerca de 3 minutos do Centro. A casa tem três quartos, sendo uma suíte, dois banheiros, sala de estar, cozinha integrada à sala de jantar e lavanderia. Há ainda uma sala para costura e um espaço para despensa.
A área de festas reúne churrasqueira, fogão a lenha e lavabo. É o ponto de encontro da casa para quem gosta de receber.
Ficam no imóvel os móveis sob medida da cozinha e dos banheiros e três aparelhos de ar-condicionado já instalados. A casa está pronta para morar, aceita financiamento e também permuta. São 5 vagas, e a garagem coberta comporta até 4 carros.
Pontos fortes
- 223 m² construídos, terreno de 330 m²
- Suíte mais dois quartos
- Área de festas com churrasqueira e fogão a lenha
- Garagem coberta para até 4 carros
- Móveis sob medida e 3 ar-condicionados ficam
Pontos de atenção
- A orientação solar informada é Sul. Vale visitar em mais de um horário para ver a luz dos ambientes.
- A ficha indica 5 vagas, mas a garagem coberta é para até 4 carros. Confirme na visita quais são cobertas.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Czerniewicz, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
