Apartamento 2 quartos com sol da manhã na Vila Lenzi
Apartamento de 2 quartos e 64,65 m² com sol da manhã, cozinha planejada e vaga de garagem.
Sobre o imóvel
Apartamento de 64,65 m² de área privativa na Vila Lenzi, em Jaraguá do Sul. São 2 quartos, sala de estar, cozinha, 1 banheiro social e 1 vaga de garagem. O imóvel é usado e recebe sol da manhã.
A cozinha tem móveis planejados, armário e bancada em granito. É um espaço funcional para o dia a dia de quem cozinha em casa.
Fica no 3º andar, em prédio sem elevador. O condomínio é de R$ 350. O imóvel aceita financiamento bancário.
Pontos fortes
- 64,65 m² de área privativa
- 2 quartos e 1 vaga de garagem
- Sol da manhã
- Cozinha com móveis planejados e granito
- Aceita financiamento bancário
Pontos de atenção
- Fica no 3º andar e o prédio não tem elevador.
- Há apenas 1 banheiro e 1 vaga de garagem.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Vila Lenzi, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
