Apartamento mobiliado com sacada e churrasqueira, Nereu Ramos
Apartamento de 69,73 m² com 2 quartos, sacada com churrasqueira e móveis planejados que ficam.
Sobre o imóvel
Apartamento de 2 quartos no Nereu Ramos, com 69,73 m² de área privativa, 1 banheiro e 1 vaga. É um imóvel usado, com ar condicionado e armário na cozinha.
Os móveis sob medida ficam: cozinha, lavanderia, guarda-roupa e banheiro. A mesa também fica. Quem compra evita o gasto e o trabalho de planejar e montar tudo do zero.
A sacada tem churrasqueira, o que ajuda a receber família e amigos em casa. Na região há banco, escola, farmácia, igreja, padaria, praça, supermercado e transporte público por perto. O financiamento é aceito.
Pontos fortes
- 69,73 m² de área privativa
- 2 quartos e 1 vaga
- Sacada com churrasqueira
- Cozinha e guarda-roupa sob medida
- Aceita financiamento
Pontos de atenção
- Tem apenas 1 banheiro e nenhuma suíte.
- Valor do condomínio não informado, vale confirmar antes da visita.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Nereu Ramos, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
