Apartamento 2 quartos com sacada e churrasqueira, Nereu Ramos
Dois quartos, sacada com churrasqueira e condomínio com piscina, salão de festa e mercado autônomo.
Sobre o imóvel
Apartamento usado de 51 m² no Nereu Ramos, com sala e cozinha integradas, dois quartos e um banheiro. A sacada tem churrasqueira e a face do imóvel é voltada para o Norte. Há lavanderia e interfone.
O condomínio reúne piscina, salão de festa com churrasqueira, playground, área de convivência, bicicletário e mercado autônomo. A rua é asfaltada e a garagem é coberta.
O condomínio é de R$ 250 por mês. O imóvel aceita financiamento.
Pontos fortes
- 51 m² com 2 quartos
- Sacada com churrasqueira
- Sol Norte
- Piscina e salão de festa
- Mercado autônomo no condomínio
Pontos de atenção
- Número de vagas a confirmar na visita (a garagem é coberta).
- Apartamento com um único banheiro e sem suíte.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Nereu Ramos, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
