Apartamento 2 quartos com sacada e churrasqueira, Barra do Rio Molha
62,9 m² com 2 quartos, sacada com churrasqueira, vaga coberta ou não informada e sol da manhã.
Sobre o imóvel
Apartamento de 62,9 m² no segundo andar, com 2 quartos, banheiro social e uma vaga de garagem. Sala de estar e jantar integradas, cozinha com móveis sob medida e lavanderia. Piso vinílico e acabamento em gesso.
A sacada tem churrasqueira e recebe o sol da manhã. O imóvel é semi mobiliado e está pronto para morar.
O condomínio é fechado, com portão elétrico, interfone e salão de festas. Aceita animais. Fica no Barra do Rio Molha, a cerca de 10 minutos do Centro, perto da Prefeitura. Na região há mercado, pracinha, posto de saúde e um colégio previsto para o entorno.
Pontos fortes
- 62,9 m² com 2 quartos
- Sacada com churrasqueira
- Sol da manhã
- Condomínio fechado, aceita animais
- Aceita financiamento
Pontos de atenção
- Apartamento no segundo andar (a ficha não informa elevador)
- Apenas um banheiro e uma vaga de garagem
- O colégio próximo ainda é futuro, não está em funcionamento
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Barra do Rio Molha, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
