Terreno de 300 m² pronto para construir no Rio Cerro II
Terreno de 300 m² pronto para construir, com financiamento disponível, no bairro Rio Cerro II.
Sobre o imóvel
Terreno de 300 m² no bairro Rio Cerro II, em Jaraguá do Sul. A situação é pronto para construir, o que permite partir para o projeto sem etapas prévias de preparo informadas na ficha.
Aceita financiamento, o que ajuda quem pretende comprar o lote e planejar a obra com calma. Não há condomínio, então não existe taxa mensal ligada ao terreno.
A metragem comporta um projeto residencial. Frente, desnível e posição do sol não constam na ficha, e vale olhar cada um deles pessoalmente antes de definir a planta.
Pontos fortes
- Terreno de 300 m²
- Pronto para construir
- Aceita financiamento
- Sem condomínio
- Bairro Rio Cerro II
Pontos de atenção
- Dimensões da frente, topografia e posição do sol não constam na ficha. Confirme na visita.
- Não aceita permuta.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Rio Cerro II, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
