Casa geminada duplex de 2 quartos no Nereu Ramos
Geminado duplex pronto para morar, com 2 quartos, 73,08 m² privativos e vaga de garagem.
Sobre o imóvel
Casa geminada duplex no bairro Nereu Ramos, em Jaraguá do Sul. São 73,08 m² de área privativa, distribuídos em dois pavimentos.
Tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A casa está pronta para morar, sem necessidade de espera para a mudança.
Aceita financiamento. Vale conferir pessoalmente a distribuição dos ambientes e a metragem do terreno, que não consta na ficha.
Pontos fortes
- Duplex de 2 quartos
- 73,08 m² de área privativa
- 1 vaga de garagem
- Pronto para morar
- Aceita financiamento
Pontos de atenção
- Casa geminada: divide parede com o vizinho
- Apenas 1 banheiro para os 2 quartos
- Metragem do terreno não informada
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Nereu Ramos, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
