Casa térrea com piscina e área de festas, Três Rios do Norte
Casa térrea de 161 m² com piscina, churrasqueira e móveis sob medida, em terreno de 332,62 m².
Sobre o imóvel
Casa térrea com 161 m² construídos, em terreno de 332,62 m², na rua asfaltada, com portão elétrico. São três dormitórios, sendo uma suíte. A sala é ampla e bem iluminada, e a cozinha tem mobília sob medida.
A casa tem lavanderia, área de serviço e despensa. Na parte externa, a área de festas tem churrasqueira e a piscina deixa espaço para espreguiçadeiras.
Ficam na casa os móveis sob medida, os eletros fixos e 3 aparelhos de ar-condicionado. Para quem vai morar, isso reduz gasto e trabalho logo na mudança. O imóvel é usado, aceita financiamento e o proprietário avalia permuta.
Pontos fortes
- Casa térrea de 161 m²
- Terreno de 332,62 m²
- Piscina e área de festas com churrasqueira
- Móveis sob medida e 3 ar-condicionados
- Suíte mais dois dormitórios
Pontos de atenção
- Confirme na visita o número de banheiros e de vagas de garagem.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Três Rios do Norte, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
