Casa com terreno de 420 m² e rancho no Ano Bom, Corupá
Casa de 3 quartos em terreno de 420 m², com garagem, rancho e espaço para ampliar.
Sobre o imóvel
Casa com 62 m² construídos em um terreno de 420 m². Tem sala, cozinha, três quartos, um banheiro e lavanderia. A garagem comporta dois carros.
Nos fundos, há um rancho usado hoje como depósito e garagem. O terreno amplo deixa espaço para jardim, área de lazer ou futuras ampliações. O sol bate de manhã e à tarde.
Ao final da rua há um parquinho infantil, um ponto útil para quem tem crianças. O imóvel é usado, aceita financiamento e permuta.
Pontos fortes
- Terreno de 420 m²
- 62 m² de área construída
- Três quartos
- Garagem para dois carros e rancho
- Sol da manhã e da tarde
Pontos de atenção
- Possui apenas um banheiro e nenhuma suíte.
- Área construída enxuta (62 m²), então ampliar exige projeto.
- O rancho é usado como depósito e garagem, não como área de moradia.
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Ano Bom, Corupá, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
