Apartamento semimobiliado com suíte e elevador no Vila Lenzi
Apartamento de 78 m² com suíte, sol da manhã, elevador e a 2 minutos do Centro.
Sobre o imóvel
São 78 m² de área privativa (105,84 m² de área total), com dois quartos, sendo uma suíte, e dois banheiros. O apartamento é semimobiliado e está pronto para morar.
O sol entra pela manhã. O prédio tem elevador e salão de festas mobiliado, útil para quem recebe família e amigos sem ocupar a casa. Há uma vaga de garagem.
A localização no Vila Lenzi fica a cerca de 2 minutos do Centro, o que facilita o dia a dia com serviços e comércio por perto. Aceita financiamento.
Pontos fortes
- 78 m² de área privativa
- Suíte mais um quarto
- Sol da manhã
- Elevador e salão de festas
- A 2 minutos do Centro
Pontos de atenção
- Uma única vaga de garagem
- Semimobiliado: vale confirmar quais móveis ficam
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Vila Lenzi, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
