Apartamento de 2 quartos e 2 vagas no Chico de Paulo
Apartamento de 68,56 m² com 2 quartos e 2 vagas de garagem, aceita financiamento.
Sobre o imóvel
Apartamento usado no bairro Chico de Paulo, em Jaraguá do Sul, com 68,56 m² de área. São 2 quartos e 1 banheiro, uma divisão enxuta para quem quer morar sem excesso de espaço para cuidar.
Tem 2 vagas de garagem, um diferencial prático para casais com dois carros ou para quem recebe visitas com frequência.
O imóvel aceita financiamento. Não há opção de permuta. Vale visitar para conferir os acabamentos e o estado de conservação pessoalmente.
Pontos fortes
- 68,56 m² de área
- 2 quartos
- 2 vagas de garagem
- Aceita financiamento
Pontos de atenção
- Apenas 1 banheiro e nenhuma suíte
- Não aceita permuta
Vídeo honesto
Eu gravo o vídeo honesto deste imóvel quando ele entra na sua curadoria: o que ele tem de melhor e o que merece atenção, antes de você visitar. Peça pelo WhatsApp.
Análise de compra
Uma leitura rápida para comparar com calma. A análise completa, com documentação, eu entrego na curadoria.
Preço por m²
99% abaixo da referência. Referência: mediana do preço por m² dos imóveis anunciados que acompanho na cidade, pois a amostra do bairro ainda é pequena, out/2026. Calculado sobre a área construída: terreno grande, acabamento e idade mudam o valor justo.
Custo total de aquisição
ITBI de Jaraguá do Sul: 2% sobre o valor do imóvel. Cartório varia conforme a tabela vigente e o tipo de contrato; confirmo o valor exato na curadoria.
Simulação de financiamento
Taxas de balcão "a partir de" divulgadas pelos bancos (nov/2026), para financiamento SBPE na tabela SAC. A taxa final depende da análise de crédito, do relacionamento com o banco e da avaliação do imóvel. A parcela não inclui seguros obrigatórios (MIP e DFI), tarifa de administração nem TR, e os bancos costumam limitar a parcela a cerca de 30% da renda bruta. Imóvel dentro do teto do SFH: dá para usar FGTS na entrada, se você tiver direito. Faço a simulação oficial com você antes de qualquer proposta.
Localização
Chico de Paulo, Jaraguá do Sul, SC. O endereço exato eu passo no agendamento da visita, por segurança do proprietário.
